关于《“政风行风”2203》的回复

市农业农村局：

接到亳州市“政风行风热线”电话受理转办单后，我局于12月23日下午与咨询人电话158****5531联系，了解情况。咨询人张*军，系曹市镇**村人，咨询“给儿子分户了，请问分宅基地是否是一户一宅？”。我局电话向张先生解释了农村宅基地用地建房申请审批政策，具体内容如下：    

根据安徽省农业农村厅和安徽省自然资源厅《关于进一步加强农村宅基地审批管理的实施意见》（皖农合【2020】38号）文件规定农村村民符合下列条件之一的，可以向户口所在地集体经济组织申请使用宅基地：

1.因结婚等原因，确需建房分户，原宅基地面积低于分户标准的;

2.因自然灾害或者实施村镇规划需要搬迁的;

3.经县级以上人民政府批准回原籍落户，没有住宅需要新建住宅的;

4.原有宅基地被依法征收，或者因公共设施和公益事业建设被占用的；

5.县级以上人民政府规定的其他条件。

另外，要符合一户一宅，申请宅基地占地面积每户不得超过220平方米，符合土地利用总体规划和村庄规划。

根据《安徽省实施中华人民共和国土地管理法办法》第52条第三款规定：农村集体经济组织不得以未分户为由，拒绝村民宅基地的申请；乡镇人民政府不得以未分户为由对村民宅基地的申请不予批准。

综上，符合条件可以向村经济组织提出宅基地用地建房申请。给儿子分户了，不一定符合宅基地建房申请审批条件，但分配宅基地一定符合一户一宅。通过我局耐心解释宅基地方面的法律、法规、政策，张先生表示理解，对我们的解释表示满意。

涡阳县农业农村局

2024年12月23日