涡阳县住房和城乡建设局
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索引号: 11341621003176511G/202603-00015 组配分类: 回应关切
发布机构: 涡阳县住房和城乡建设局 主题分类: 城乡建设、环境保护 / 公民 / 公告
名称: 物业维修资金可以维修那些范围? 文号:
发文日期: 2026-03-18 发布日期: 2026-03-18
索引号: 11341621003176511G/202603-00015
组配分类: 回应关切
发布机构: 涡阳县住房和城乡建设局
主题分类: 城乡建设、环境保护 / 公民 / 公告
名称: 物业维修资金可以维修那些范围?
文号:
发文日期: 2026-03-18
发布日期: 2026-03-18
物业维修资金可以维修那些范围?
发布时间:2026-03-18 15:22 信息来源:涡阳县住房和城乡建设局 浏览次数: 字体:[ ]

答:()物业共用部位维修工程

1、主体承重结构部位损坏,需要拆换、加固的;

2、户外墙面因损坏需要重新进行防水或者保温层施工的;

3、整幢楼外檐面层脱落达到整幢楼外檐面积30%以上,需要修缮的;

4、整幢楼或者单元共用部位地面面层、门窗及楼梯扶手等因破损需要整体修缮的;

5、经具有共有关系的业主专有部分占建筑物总面积2/3以上且占总人数2/3以上同意使用物业专项维修资金的其他维修工程。

()物业共用设施设备维修、更新、改造工程

1、物业管理区域内路面破损30%以上,需要整体修复的;

2、整幢楼或者单元上下水管道、落水管等老化、损坏,需要更新、改造的;

3、智能化系统、消防控制系统等需要整体更新、改造或者更换、维修主要部件,一次性费用超过原造价20%;

4、电梯需要整体更新或者更换、维修主要部件,一次性费用超过电梯原造价20%;

5、二次供水及消防水泵等因损坏,需要更新、改造的;

6、物业管理区域内的围墙、大门等因损坏,需要整体修缮、更新的;

7、经具有共有关系的业主专有部分占建筑物总面积2/3以上且占总人数2/3以上同意使用物业专项维修资金的其他维修、更新、改造工程。