关于《涡阳县经济开发区北片区土地征收成片开发方案》

征求公众意见的公示

根据《中华人民共和国土地管理法》《自然资源部关于印发<土地征收成片开发标准>的通知》《安徽省土地征收成片开发标准实施细则》有关规定，我县组织编制了《涡阳县经济开发区北片区土地征收成片开发方案》（以下简称《方案》）。现将《方案》主要内容进行公示，公开征求意见。

公示期限：2024年3月15日-4月15日

任何单位、组织或个人，如对本方案有异议或有相关意见或建议，请于公示期内,以书面形式向涡阳县自然资源和规划局提出。

地址：涡阳县市民服务中心3楼自然资源和规划局316室

电话：0558-7565217

附件：涡阳县经济开发区北片区土地征收成片开发方案

2024年3月15日

附件：涡阳县经济开发区北片区土地征收成片开发方案

一、编制依据

根据《中华人民共和国土地管理法》《土地征收成片开发标准》（自然资规〔2023〕7号）、《安徽省土地征收成片开发标准实施细则》（皖自然资规〔2021〕4号）有关规定，涡阳县人民政府组织编制了《涡阳县经济开发区北片区土地征收成片开发方案》。

二、基本情况

该片区位于我县天天静宫街道桑楼社区、凡桥社区和集贤社区，龙山镇罗楼村，总面积355.7136公顷，其中农用地252.8927公顷，建设用地102.6468公顷，未利用地0.1741公顷。

三、必要性

在实现国民经济和社会发展规划方面，片区的开发能够推动实现工业强县战略、增强工业经济的贡献，具有建设的必要性；

在实施国土空间规划方面，是实现“一核一心、一带多廊”的国土空间开发保护格局，优化城镇功能布局，完善区域公共配套设施与基础设施建设的需要。

在满足城市开发需求方面，通过成片开发，推进园区建设稳步发展，有利于开展园区提质增效行动，使得开发区完成规模工业总产值增长。满足化工园区洽谈项目用地需求，使得项目能够落地建设。

在节约集约土地资源方面，通过成片开发实现绿地面积占比增加，布局更合理，基础设施等公共设施资源可实现资源共享，更好地提升区域土地集约利用水平；

在实现县城总体定位方面，是近期总体规划建设的需要，对推动涡阳城乡统筹发展，实现县城总体规划确定的城市定位具有重要作用。

四、功能分析

依据《涡阳县国土空间总体规划》“三区三线”划定成果以及本片区控制性详细规划，本片区主要实现的功能是：工业发展功能。

五、公益性用地比例情况

该片区成片开发范围内基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地比例为43.81%，符合《土地征收成片开发标准（试行）》《安徽省土地征收成片开发标准实施细则》公益性用地占比一般不低于40%的规定。

六、效益评估

（一）土地利用效益：本片区的开发建设可以在空间上连续、集中、系统性地供给土地要素，合理安排建设用地规模、布局和时序，充分发挥土地的集聚效益，提高片区土地资源配置效率。

（二）经济效益：成片开发方案通过土地征收、划拨和市场手段将土地资源配置到各个土地使用者手中，提高资源利用率，为各类建设提供土地储备资源，同时也为县域经济的可持续发展、高质量发展了提供坚实的土地要素保障后盾。

（三）社会效益：成片开发的实施和建设有利于吸收农业剩余劳动力，缓解城市就业压力，减轻政府负担；降低社会不稳定因素，对稳定政治、社会大局，加强社会管理等具有现实意义。

（四）生态效益：本片区规划的绿地将有效提高周边生态环境质量，进一步发挥改善县城生态环境的示范作用，有利于提高片区总体环境品质。

七、永久基本农田及生态保护情况

本片区成片开发范围不涉及永久基本农田、生态保护红线和自然保护区，未涉及禁止建设区域。

八、结论

《涡阳县经济开发区北片区土地征收成片开发方案》符合自然资源部及安徽省土地征收成片开发的标准。