近日，涡阳县住房和城乡建设局党组书记、局长祝礼对《涡阳县公共租赁住房管理办法》进行了解读，解读内容如下：

一、起草的背景依据

为健全我县住房保障体系，完善公共租赁住房管理，根据《安徽省保障性住房建设和管理办法（试行）》（省政府第248号令）、《关于进一步做好公共租赁住房租赁补贴工作的指导意见》（建保〔2018〕158号）、《亳州市人民政府办公室关于印发亳州市公共租赁住房管理办法的通知》（亳政办秘〔2018〕222号）、《亳州市住房保障信用管理暂行办法》（亳政办秘〔2019〕83号）、《房屋建筑工程质量保修办法》（建设部令第80号）等相关规定，结合我县实际，制定《涡阳县公共租赁住房管理办法》。

二、制定的意义和总体考虑

 为了加强对公共租赁住房的管理，保障公平分配，规范运营与使用，健全退出机制，通过政府限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。

三、文件起草的过程 

6月3日至6月18日我局分别征求了县发改委、县财政局、县民政局、县军人事务局、县经开区、城关街道办事处、星园街道办事处、天静宫街道办事处等相关部门的意见，并根据反馈意见进行修改完善，完善后的《涡阳县公共租赁住房管理办法（讨论稿）》上报县分管领导审阅，最终形成了《涡阳县公共租赁住房管理办法（审议稿）》。《涡阳县公共租赁住房管理办法》经县政府常务会议研究通过后正式印发。

四、《办法》的主要内容

《涡阳县公共租赁住房管理办法》共十章。

第一章：总则。明确公租房的定义、保障方式。

第二章：申请条件和方法。明确公租房的保障人群、申请方法、审核程序。

第三章：租金标准。明确各小区各类保障群体的租金标准。

第四章：配租方式。明确配租方式、优先保障群体。

第五章：租赁补贴。明确各类保障群体的租赁补贴标准、租赁补贴发放方式及时限。

第六章：使用与退出。明确使用、退出机制。

第七章：服务与管理。明确服务方式、部门职责、举报和投诉处理。

第八章：维修、维护。明确维修和维护机制、基本流程、责任划分、验收付款、物业管理的责任。

第九章：责任追究。明确县住房保障部门和其他有关部门、街道办事处（社区）和开发区的责任追究和申请人隐瞒、虚报或者伪造住房、人口、收入和财产状况，骗租、骗购公租房或者骗取住房租赁补贴的责任追究。

第十章：附则。明确乡镇公租房由镇政府结合乡镇实际制定公租房实施细则、解释单位、施行时间。

五、创新举措

一是体现对特殊群体的关爱。对符合住房保障条件的低保家庭、孤寡老人、四级以上残疾人员、劳动模范、见义勇为人员的家庭、退役军人、烈士遗属等特殊群体，予以优先保障。

二是体现对城镇低保群体的帮扶。对公租房实物保障的低保家庭，租金按照1元/平方米·月的标准执行，进一步减轻承租成本。

三是建立公租房的维修、维护长效机制。将公租房的维修、维护纳入《办法》，严格问题排查、严格质量监督，保障群众的基本居住条件，提高群众满意度。

六、下步措施

一是实行公租房申请、审核、配租常态化。

二是持续完善公租房信息化建设，优化信息化管理工作。

三是推进政府购买公租房运营管理服务和管理系统建设，提升公租房智能化管理水平。

四是积极协调有关部门落实政策，推动建立健全公租房准入、退出及使用管理的信息共享、动态联审机制，促进公租房保障的公平公正、高效精准。