涡阳县公租房维修申报说明

报修程序：承租人在签订配租合同、采集人脸识别、签订物业合同后，及时查看房屋状况，发现问题及时向小区物业或公租房运营服务中心报告，由小区物业向公租房运营服务中心提出申请，经公租房服务中心工作人员现场核实、制定维修方案，进行维修。

维修内容：按照《涡阳县配租公共租赁住房租赁合同》第五条房屋修缮约定内容，界定维修责任主体及维修内容，详细内容如下：

第五条：房屋修缮约定：

(一)租赁期间，甲方应定期检查房屋，掌握房屋完损状况，发现损坏及时修缮，确保该房屋符合正常居住条件。

(二)双方约定，因自然损耗、老化或非乙方原因等引起该房屋及其配套设施的损坏，由甲方负责维修，具体包括：1.房屋基础、墙体、柱、梁、楼地板、天面等承重构件；2.房屋共用明沟、暗沟、沉沙井、排水管道、化粪池等配套设施；3.房屋其他公用部位和公用设施。

(三)双方约定，下列项目的维修由乙方自行负责：1.房屋门窗玻璃等易碎构件；2.分户水表及房屋内部的水管、水龙头、瓷盆、便盆等给排水设施；3.分户电表及房屋内部的电线、插座、开关、灯具等供电照明设施；4.因乙方使用不当等原因而损坏的电梯、地板、墙壁等房屋构件或配套设施设备；5.其他因乙方原因或为乙方便利之需设置的配套设施等。

(四)由乙方负责维修的项目，原则上乙方有权自主选择维修单位，其费用标准及支付方式等具体事项由乙方与维修单位双方自行约定。

(五)由甲方负责维修的项目，乙方向甲方提出维修申请后，甲方应在合理的时限内提供维修服务。甲方如需要对出租房屋进行检查或大中小修时，乙方应按甲方要求给予积极配合，如因乙方原因导致房屋不能及时检查、维修而发生房屋安全事故的，乙方应承担全部责任。

维修标准：合格（在质保期内，维修项目再次出现问题，由维修人员无条件再次维修）。

维修资金来源渠道：县财政。

维修单位：浙江久婵物联科技有限公司（涡阳县公租房运营管理服务中心）。

联系人：李飞鹏 刘子豪  联系方式：0558-7365566、7375566