涡阳县住建局2025年工作计划

2025年，我局将深入贯彻落实党的二十大精神和习近平总书记系列讲话指示批示精神，落实“一岗双责”，扛起主体责任，持续深化作风建设，认真做好住房保障、城市建设、市政管理、平安建设、扫黑除恶、档案管理等工作，全力推动我县住房城乡事业高质量发展。

（一）有序推进民生实事

一是推进农村危房改造。持续开展农村低收入群体住房安全保障工作，做好常态化动态监测，坚持“应改尽改”原则，符合条件的及时纳入年度改造计划实施危房改造，做到发现一户改造一户销号一户。二是推进老旧小区改造。完成供电公司小区等11个老旧小区改造，涉及居民960户，总建筑面积8.6万平方米，改造内容包括道路改造、雨污分流改造、部分建筑外墙粉刷等。三是推进棚户区改造。4月底前竣工交付星园安置小区二期（2003套），12月底前竣工交付紫气东来安置小区二期（1612套）。四是推进公租房管理。公租房分配常态化，计划新增配租500户，实现应保尽保；实施租赁补贴发放200户；依托大数据筛查、公租房运营管理服务、拓宽举报途径等持续推进公租房清退工作，进一步提升公租房运营管理能力，规范我县公租房管理。五是保障城乡居民住房安全。持续做好城乡自建房屋安全隐患排查整治工作；制定城市危旧房收储政策，多措并举解决群众住房困难。印发《涡阳县城市老城区范围内危房收储实施办法》，2025年计划对D级26栋、34套城市危旧房进行收储，逐步实施城市危旧房改造。同时，配合街道引导群众对C级危房自行修缮加固改造；对于居住在D级危房且无其他住房的困难群众，由街道认定后，先行通过公租房解决其住房困难问题。

（二）统筹谋划城建工作

一是贯通城区水系，提升防洪排涝能力。已争取中央预算内投资8250万元，实施涡阳县城区防洪排涝能力提升项目，对育英河、锦绣河、南外环河等11.8公里水系进行综合提升，改善城区水环境，畅通排涝通道。二是实施巷道排水改造，改善城区居住环境，已争取上级资金17379万元，对城区约200公里巷道排水管道进行改造，解决城区排水系统淤堵、老化以及污水入河等问题，提高城市宜居性。三是提升污水处理能力。积极推进城东污水处理厂三期扩建工程，增加处理能力2万吨/日，进一步满足我县城区污水处理能力，同时结合“城市更新”项目，按照轻重缓急的工作方针，对城区存在问题市政管网谋划项目，逐步进行施工整改，恢复提升管网设施功能。四是统筹推进历史文化保护与传承。加快推进历史文化名城及街区保护规划报批、《涡阳县城乡历史文化保护传承方案》编制、历史建筑普查认定、涡阳县历史建筑图则编制工作，推进红旗旅社和百货大楼保护修缮工程建设进度，督促历史建筑所有权人完成老人民医院门诊部和人民检察院办公旧址保护修缮方案编制。

（三）加强建筑市场管理

一是持续加强建筑市场管理。持续开展建筑领域市场行为专项整治工作，对在建项目进行日常监管，每季度开展执法检查，联合公管局对政府投资类项目市场行为标后监管；每季度召开建筑市场专项整治工作会议。依法打击未取得建筑工程施工许可证擅自开工建设、关键岗位人员不到岗履职、违法发包转包和违法分包等市场行为，强化建设单位对项目人员的考勤监督的执行力度。为建设项目工程环保、质量、安全达标奠定基础。二是持续加强建筑工地安全、环保监管。严格落实年度监督检查工作计划，根据阶段性、季节性和行业特点，深入开展“重大事故隐患”、“危大工程”、“扬尘防治”等专项执法检查行动，强化企业落实防范防治措施，堵塞安全、扬尘漏洞。紧盯元旦、春节、秋冬季节等重点时间节点，督促企业认真开展自查自纠活动，加大执法处罚力度，对安全生产、扬尘防治工作措施落实不到位、问题整改不及时的企业立案处罚。针对执法人员较少、业务知识储备不足等实际情况，采取聘请第三方检查，邀请专家授课、现场执法教学等方式，进行全方位指导，夯实队伍执法素质，提升监管执法效能。确保我县住建领域安全生产工作持续稳定。三是持续开展农民工工资支付保障工作。严格合同管理。要求建筑企业在招用农民工时，必须依法签订劳动合同，对未签订劳动合同的用工单位，依法依规进行管理和处罚。加强培训教育，提高用人单位和广大农民工法律法规知识，形成有利于清欠工作的社会舆论氛围。加强与人社局劳动监察大队对接，从被动处理农民工工资问题向主动加强日常监管源头紧抓在建项目农民工工资支付保障工作转变。联合人社局劳动监察部门开展冬季欠薪专项行动，做好元旦及春节前农民工工资清欠工作。四是稳步推进建筑业产值统计工作。深入调研指导入库建筑业企业产值申报工作，指导企业统计工作人员打破传统会计核算方式，掌握项目实际工程完成量，合理、真实统计工程完成量，确保企业产值申报“应报尽报”。

持续摸排未入库的本地建筑业企业承揽工程情况，对符合入库条件的及时督促企业对接统计部门入库，确保企业产值统计“应入尽入”。引导本地在建项目施工总承包单位将部分分包工程分包给我县本地企业承建。预计2025年我县建筑业产值达24.48亿元，同比2024年（约22.26亿元）增速约达10%。

（四）持续优化营商环境

一是积极开展行政审批工作，积极开展行政审批工作，将涉及的建筑工程施工许可、商品房预售许可等审批时间压缩到最短、进一步简化审批流程、优化审批事项。二是持续推进工程建设项目审批改革，进一步优化审批流程、减少审批时间、提升审批效率。积极协调县直各部门及时通过工程建设项目审批系统办理审批业务，确保我县受理事项不超期、不秒办。及时完成省市交办的任务。三是积极开展创优营商环境工作、双随机一公开工作，加强建筑业市场信用体系建设和信用信息公示。

（五）稳步推进房地产领域各项工作

一是优化房地产市场环境。强化“一企一人”跟踪服务机制，实时掌握房产项目的投资、供应、销售、库存等动态情况,对房地产市场运行状况进行监测、预警，每月及时做好房地产运行分析。研究出台一系列购房激励措施，如购房补贴、契税减免等，激发市场购买热情。加强对房地产市场的正面宣传，展示涡阳县的城市魅力、发展潜力以及优质房源信息。鼓励房企开发高品质、有特色的住宅产品，提升市场吸引力。加大金融对房地产企业支持力度，争取更多的信贷支持政策，降低房企融资成本，缓解资金链压力。协调解决企业在项目审批、建设、预售、销售等环节遇到的困难，积极助企纾困。对已供地尚未开工地块项目加大督促力度，力争早日形成实物投资量和销售供应。围绕“稳地价、稳房价、稳预期”的调控目标，推动我县房地产市场稳定健康发展。二是持续开展物业服务整治提升。积极推进“皖美红色物业”建设，不断深化社区党组织领导下的小区党支部、业主委员会、物业服务企业协调运行机制建设。充分发挥“皖美红色物业”联席会议、“执法进小区”工作机制作用，督促行业主管部门对照专项行动任务分工，主动担当，积极作为，牵头时主动，配合时尽力，共同推进物业管理领域各项问题的解决。持续开展物业管理服务质量排查、小区基础设施隐患排查，针对排查出来的具体问题，结合商业开发小区、老旧小区不同情况，研究制定不同的整改治理措施，对于商业小区，充分发挥物业维修资金作用，及时维修损坏设施设备；对于老旧小区，结合城市更新、老旧小区改造项目，积极争取上级资金。从严抓好物业公司考核，持续提升物业服务质量效果。根据商业小区、老旧小区、安置小区的不同情况，结合居民住户的突出需求，参照外地先进做法，从群众有感、解决具体问题、优化群众体验角度出发，有针对性地细化我县物业考核细则，实施分类考核、分类排名，对于连续三年考评倒数的后三名予以清退，以绩效考核推动物业服务公司提质增效。